Google+

  • Wiele mieszkań
  • Duża powierzchnia
  • Doskonałe warunki
Smaller Default Larger

Program docieplenia budynków

Program docieplenia budynków.

Przy obecnym poziomie cen nośników energii i prognozowanym ich wzroście coraz większego znaczenia nabiera kontrolowanie ilości zużycia energii w budynkach mieszkalnych. Koniecznością staje się minimalizowanie strat ciepła. Ocieplenie budynku pomaga zredukować koszty konsumowanej energii, a co również istotne - utrzymać przytulne ciepło w jego wnętrzu. Celem termoizolacji jest stworzenie wokół domu bariery uniemożliwiającej utratę ciepła w zimny dzień, a w gorący - zmniejszenie ilości ciepła docierającego do jego wnętrza. Ponieważ większość ciepła tracona jest przez dach i odsłonięte ściany, to właśnie przede wszystkim te obszary są wymagają izolacji, aby powstał prawdziwie wygodny i energooszczędny budynek. Termoizolacja działa jak parasol przeciwsłoneczny latem i puchowa kurtka w mroźne dni. W upalny dzień, w okresie od maja do września, dach wystawiony jest na mocne działanie słońca. Bez odpowiedniej termoizolacji pochłania ciepło i nagrzewa się. Staje się na tyle gorący, że zaczyna emitować ciepło do wnętrza obiektu. To powoduje nieprzyjemny wzrost temperatury w całym budynku. Podobne zjawisko zachodzi w przypadku nieocieplonych ścian betonowych czy ceramicznych. Ze względu na pojemność cieplną betonu, ściany zostają ciepłe w nocy, więc wnętrze budynku bardzo mocno się nagrzewa. Odwrotnie dzieje się w zimie, kiedy ciepło emitowane z domu, pochłaniane jest przez dach i ściany, a następnie wyprowadzane na zewnątrz. Im niższa temperatura na zewnątrz, tym szybciej temperatura wnętrza budynku dopasowuje się do tej panującej za oknem. Dzieje się tak dlatego, gdyż ciepło zawsze przemieszcza się w kierunku chłodniejszego obszaru. Tem ocieplenieAby termoizolacja spełniała swoje zadania, a nasz budynek był ciepły, należy do prac termoizolacyjnych użyć styropianu najlepszej jakości w odpowiedniej odmianie. Skuteczność termoizolacji zależy od wielu czynników. W branży budowlanej do opisania jakości materiałów do dociepleń używa się m.in współczynnika przewodzenia ciepła - lambda (λ). Im lambda jest bliższa zeru, tym styropian lepiej izoluje. Jej wartość oraz grubość warstwy styropianu powinny być podane w projekcie budowlanym. Od tych wielkości będzie zależała skuteczność prowadzonych działań termoizolacyjnych. Obecnie dzięki postępowi technologicznemu najcieplejsze styropiany mają lambdę wynoszącą 0,031-0,033 [W/m·K], a te o najgorszej izolacyjności na poziomie 0,044-0,045 [W/m·K] charakteryzują się dodatkowo zaniżonym współczynnikiem TR.

 

IM LEPSZE OCIEPLENIE, TYM MNIEJ PŁACISZ

 

Docieplenie ścian zewnętrznych zabezpiecza budynek przed działaniem skrajnych temperatur oraz przeciwdziała utracie ciepła z wnętrza budynku. Stosowane jest w budownictwie mieszkaniowym ( jedno i wielorodzinnym), użyteczności publicznej i przemysłowym, zarówno obiektach już istniejących jak i nowo wznoszonych. Koniecznym jest wykonanie zabiegów termomodernizacyjnych budynków wykonanych w starych energochłonnych technologiach (niespełniających obowiązujących wymogów izolacyjności termicznej).  Prace związane z wykonaniem docieplenia są proste do przeprowadzenia, a ich efekty są odczuwalne przez długi okres czasu. 

Właściwe docieplenie budynku pozwala znacznie ograniczyć ilość strat energii obniżając tym samym koszty związane z jego ogrzaniem. Tak więc docieplenie budynku spełnia dwie podstawowe funkcje - chroni budynek przed niszczącym wpływem czynników zewnętrznych i zatrzymuje ciepło. Dodatkowo także upiększa budynek.

 

CZYM OCIEPLIĆ BUDYNEK ?

Pytanie o to, jak i czym docieplić ścianę oraz jaką wybrać technologię ma strategiczne znaczenie. Decyzja jest trudna i złożona, gdyż rynek budowlany oferuje wiele systemów o różnych parametrach i kosztach. Porównując rozwiązania należy brać pod uwagę ceny zakupu materiałów, koszt ich położenia oraz późniejsze wydatki związane z eksploatacją (naprawy, czyszczenie, malowanie). 

Systemy dociepleń ze względu na zastosowaną warstwę izolacyjną - styropian lub wełna mineralna -  odznaczają się innymi cechami. Inne są ich właściwości izolacyjne, dźwiękochłonność, wodochłonność, odporność na ogień oraz cena. Styropian

 

 

 

 

Niezależnie od materiału, na który się zdecydujemy, powinniśmy zastosować pełny system dociepleń sprawdzonej firmy. Na rynku dostępna jest szeroka gama produktów chemii budowlanej służących do wykonywania dociepleń budynków.  Z uwagi na fakt, iż budynki naszej Spółdzielni są ocieplone ok. 5 cm styropianu, należy zastosować system docieplenia, który pozwoli położyć dodatkową warstwę ocieplenia na już istniejącej tak aby mieć gwarancję doskonałej jakości i trwałości materiałów.

 

 

 

Ponowne ocieplenie ścian

Obecne przepisy określają maksymalny współczynnik U ścian, który wynosi 0,23 []. Jak widać, na przestrzeni ostatnich kilkudziesięciu lat wymogi dotyczące energooszczędności budynków znacznie się zaostrzają.

Okres obowiązywania przepisów Maksymalny współczynnik przenikania ciepła ścian zewnętrznych U [W/(m2•K)]
od 1976 r. 1,16
od 1983 r. 0,75
od 1992 r. 0,55–0,70
od 1998 r. 0,30–0,50
od 2002 r. 0,30
od 2014 r. 0,23

 

Ocieplić należy również domy wcześniej ocieplone, które według obecnie obowiązujących przepisów mają niewystarczającą grubość izolacji i nie zapewniają odpowiedniej ochrony budynków

przed utratą ciepła.

 

W budynkach naszej Spółdzielni wykonujemy nowe ocieplenie na już istniejącym, pod warunkiem, że pozwala na to stan techniczny ściany oraz starego ocieplenia. W ten sposób będzie można zaoszczędzić na kosztach usunięcia i utylizacji starej izolacji. Do ponownego ocieplenia nadaje się każdy system mający Aprobatę Techniczną, w której określono możliwość wykorzystywania go jako drugiego układu termoizolacyjnego.

Kluczowe jest mocowanie nowego ocieplenia: warstwę kleju trzeba wspomóc łącznikami mechanicznymi ze stalowym, najlepiej wkręcanym, trzpieniem. Kołki powinny przechodzić przez wszystkie warstwy obydwu układów ociepleń, aż do ściany nośnej, w której należy je dobrze zakotwić. Liczba, długość, rodzaj i rozmieszczenie łączników mechanicznych powinny być określone w projekcie termomodernizacji budynku.

Jeżeli w wyniku zaizolowania ścian uda się zmniejszyć współczynnik przenikania ciepła do poziomu 0,25 W/(m²·K), to ilość traconej energii spadnie do 1/5 pierwotnej wartości. Ściany budynków będących w zasobach Spółdzielni mają stosunkowo niski współczynnik przenikania ciepła bo U=0,5–0,6 W/(m²·K). Tak więc koniecznym jest ich ocieplenie, mimo tego, że czas zwrotu inwestycji będzie nieco dłuższy. Biorąc powyższe pod uwagę, można przyjąć, że koszt inwestycji związanej z dociepleniem budynków zwróci się mniej więcej po ok. 15 latach. Kolejnym ważnym argumentem przemawiającym za podjęciem prac termomodernizacyjnych jest zły stan elewacji i konieczność jej odnowienia.

 
Problemem w termomodernizacji może być decyzja co do grubości ocieplenia. Zdaniem specjalistów optymalna warstwa dodatkowego ocieplenia powinna mieć grubość co najmniej 10–15 cm, bo wtedy efekty oszczędnościowe, nakłady inwestycyjne i czas zwrotu poniesionych kosztów pozostają  w najlepszych proporcjach.

 

Wprawdzie koszt materiału termoizolacyjnego (zarówno w metodzie lekkiej – mokrej, jak i lekkiej – suchej) wynosi około 20-35 % kosztów całkowitych i zwiększanie jego grubości tylko nieznacznie podniesie wydatki na inwestycje, ale zwiększanie grubości warstwy dodawanego materiału ponad 18 cm jest ryzykowne ze względów wykonawczych. W ociepleniach metodą lekką mokrą stosunkowo szybko mogą pojawić się pęknięcia tynku.

Realizacja dociepleń budynków w zasaobach Spółdzielni będzie opierać się na metodzie lekko mokrej, która polega na przyklejeniu do ścian zewnętrznych warstwy izolacji ze styropianu lub wełny mineralnej i pokryciu jej tynkiem cienkowarstwowym. Ciężar takiego ocieplenia wynosi zaledwie 10–30 kg/m². Ocieplanie tą metodą umożliwia wyeliminowanie mostków termicznych, które obecnie wystepuja na dotychczasowym ociepleniu i stanowią o olbrzymich stratach cieplnych.

 

Sześć powodów dla których warto docieplić budynek

Ocieplanie budynku zawsze jest opłacalną inwestycją, ponieważ wpływa na zmniejszenie kosztów związanych

z ogrzewaniem. Nie jest to jednak jedyna korzyść, jaką uzyskamy. Wielu ludzi obecnie przywiązuje dużą wagę do ochrony środowiska, dlatego powstaje coraz więcej energooszczędnych budynków, emitujących jak najmniej szkodliwych substancji do atmosfery. Budynki, w których mieszkamy powinny mieć odpowiednie ocieplenie, a tym samym można będzie korzystać w mniej intensywny sposób z ogrzewania, aby uzyskać pożądaną wartość temperatury. Będzie to działało z korzyścią zarówno dla Państwa portfela, jak i dla środowiska naturalnego.

 

KORZYŚCI Z WYKONANIA OCIEPLENIA ŚCIAN BUDYNKU:

Ø  redukcja kosztów ogrzewania – nawet do 25 %,

Ø  zwiększenie komfortu cieplnego budynku i poprawa mikroklimatu,

Ø  przedłużenie żywotności elewacji i zwiększenie odporności na działanie czynników atmosferycznych,

Ø  ochrona środowiska naturalnego poprzez zmniejszenie emisji CO2 ,

Ø  ochrona wnętrza domu przed rozwojem chorobotwórczych pleśni i grzybów,

Ø  poprawa wyglądu i estetyki elewacji = wzrost wartości budynku.

 

Wysoki komfort cieplny w pomieszczeniach

Jeżeli ocieplenie domu zostanie wykonane we właściwy sposób, komfort cieplny we wszystkich pomieszczeniach będzie dostosowany do potrzeb użytkownika. Ciepło nie będzie uciekało przez szczeliny, a tym samym można będzie zmniejszyć wydatki na ogrzewanie, co jest najistotniejszą korzyścią. Dom z odpowiednim ociepleniem musi mieć jednak właściwą wentylację, aby nie stał się puszką bez przewiewu. Tak więc w oknach należy zamontować odpowiednie nawiewniki. Mieszkańcy stosujący nawiewniki dbają o każdy aspekt funkcjonowania swojego budynku stworzą dla siebie przyjazne warunki do mieszkania.

 

Wartość domu w górę

Okazuje się, że mieszkania znajdujące się w budynkach ocieplonych z ładną elewacją kosztują znacznie więcej niż te bez termoizolacji. Inwestorzy chętniej wybierają lokale mieszkalne w budynkach w całości zmodernizowanych, ponieważ nie muszą wtedy martwić się o przeprowadzanie kolejnych prac wykończeniowych. Mogą po prostu cieszyć się z posiadania mieszkania, które będzie przyjaznym miejscem do wypoczynku i relaksu. Warto więc zdecydować się na ocieplenie budynku nie tylko wtedy, gdy planuje się w nim zamieszkać, ale także w momencie, gdy traktujemy nasze mieszkanie jako inwestycję.

 

Cisza i spokój w domu

Okazuje się, że ocieplenie budynku wpływa na poprawę jego izolacji akustycznej. Stworzy to bardzo dobre warunki do odpoczynku, ponieważ zmniejszy się hałas docierający do wnętrza. Można będzie rozłożyć się na kanapie, a wsłuchanie się w błogą ciszę będzie niezwykle przyjemne. W takich warunkach będzie można faktycznie wypocząć.

 

Wyciąg z audytu energetycznego.

A.    Ocena stanu technicznego budynku przy ul. Telimeny .

Ściany budynku niedostatecznie ocieplone.Właściwości termoizolacyjne przegrody „Ściany osłonowe”' wyrażone wsp. U wynoszą 0,54 W/(m2-K) i są niezadawalające, gdyż przekracza2,3 krotnie wymaganą wartość 0,23 W/(rn2-K).

Właściwości termoizolacyjne przegrody 'Ściany podłużne loggii' wyrażone wsp. U wynoszą 1,28 W/(m2-K) i niezadawalające, gdyż przekraczają 5,6 krotnie wymaganą wartość 0,23 W/(m2-K).

Właściwości termoizolacyjne przegrody 'Ściany zewnętrzne piwnic' wyrażone wsp. U wynoszą 4,36 W/(m2-K) i niezadawalające, gdprzekraczają 9,7 krotnie wymaganą wartość 0,45 W/(rn2-K).

Właściwości termoizolacyjne przegrody 'Ściany konstrukcyjne blacha' wyrażone wsp. U wynoszą 0,75 W/(m2-K) i są niezadawalające, gdyż przekraczają 3,3 krotnie wymagawartość 0,23 W/(rn2-K).

Właściwości termoizolacyjne przegrody 'Ściany osłonowe blacha' wyrażone wsp. U wynoszą 0,78 W/(m2-K) i niezadawalające. gdyż przekraczają 3,4 krotnie wymaganą wartość 0,23 W/(m2-K).

Stropy (stropodachy) ostatniej kondygnacji budynku są ocieplone

Większość mieszkańw sukcesywnie wymieniała okna w mieszkaniach na nowe typu PCV. Do obliczeń zapotrzebowania na ciepło przyjęto uśrednioną wartość współczynnika przenikania ciepła U = 1,50 W/(m2*K). Okna na klatkach schodowych nowe typu PCV (U = 1,6 ), w dobrym stanie technicznym. W piwnicy i w suszarniach okna nowe typu PCV U=1,1. Drzwi zewnętrzne do klatek schodowych wcześniej wymienione, aluminiowe, przeszklone, w dobrym stanie technicznym

 

B. Ocena węzła cieplnego lub kotłowni znajdującego sw budynku

Węzły cieplne ( rozdzielacze ) znajdują się w złym stanie technicznym. Konieczna jest wymiana lub modernizacja. Zastosowane rozwiązania pozwalają tylko na regulację parametrów czynnika grzewczego dla całej grupy budynków. Nie uwzględnia się indywidualnych potrzeb cieplnych budynków, które maja różną charakterystykę energetyczną. Dostosowanie temperatury zasilania do panujących warunków meteorologicznych odbywa się w wymiennikowni osiedlowej.

Obiekt rozlicza sz rzeczywistego zużycia energii cieplnej. Uzyskane oszczędności energii cieplnej przynoszą wymierne efekty ekonomiczne. Niekorzystny jest obecnie stosowany system podziału kosztów ogrzewania w zależności od powierzchni użytkowanego lokalu a nie od indywidualnego zużycia energii cieplnej.

Pompy obiegowe umliwiają poprawny rozyw czynnika grzewczego.

 

C. Ocena systemu grzewczego

Modernizacja instalacji centralnego ogrzewania wykonana w roku 2005 zdecydowanie poprawiła sprawności systemu grzewczegoDostateczny stan techniczny rur stalowych czarnych nieznacznie utrudnia rozprowadzania czynnika grzewczego. Stan techniczny grzejników jest dobry. Zastosowane grzejniki żeliwne członowe charakteryzusię umiarkowaną pojemnością cieplną co wywa na dostateczną bezwładność cieplną. Zamontowane w ramach modernizacji przygrzejnikowe zawory termostatyczne pozwalają na uzyskanie normowych temperatur w pomieszczeniach mieszkalnych oraz utrzymywanie ich na stałym poziomie.

Indywidualny system odpowietrzania instalacji zapobiega ubytkom czynnika grzewczego. Zaizolowane rury w pomieszczeniach nieogrzewanych nie powodują strat przesytu. Zamontowane w ramach modernizacji ręczne podpionowe zawory regulacyjne zapewniają poprawną pracę instalacji w większości sytuacji.

 

D. Ocena instalacji ciepłej wody użytkowej

Stan techniczny podgrzewaczy gazowych jest zalny od roku produkcji i sposobu konserwacji. Piecyki starsze niż 10 lat, są w złym stanie technicznym i wymagają wymiany, piecyki młodsze są w dobrym i dostatecznym stanie. Bardzo dobry stan posiadają piecyki montowane w ostatnich latach. Najgorszą sprawność wytwarzania mają piecyki z zapłonem świeczkowym.

Przeywowy sposób wytwarzania c.w.u. jest korzystny pod kątem braku strat akumulacji.

Lokalizacja piecyka w łazience, który obsługuje także zlew w kuchni przy braku cyrkulacji powoduje konieczność wylania znacznej ilości zimnej wody w kuchni zanim doynie ciepła woda z ze źródła ciea.

 

E. Ocena systemu wentylacji

System wentylacji działa poprawnie. Pojawiają się tz. „cofki” w lokalach mieszkalnych, w których brak jest stałego dopływu powietrza.